户型怎么分析？好户型的特点是什么？

户型怎么分析?

户型分析可以从下面6个方面进行：

①通风。南北通透是最利于居住的户型，中国冷空气是从北向南吹的，空气流通更好。夏天都不用空调，有风扇就行。

②形状方正。形状方正的意思，非整套房子是一个完整的方形，各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

③偏大面宽、偏小进深。面宽关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，考虑到自然采光的范围。

④没有暗间。暗间无法自然采光，通风也是大问题。新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。

⑤房间大小适中。房间太小会感觉压抑、不舒服，单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以有温馨感，又浪费面积。

⑥动线合理。需要在看户型图之前，对居住活动线就熟悉才能判断。设计合理的户型，在房间里活动的行动不会互相干扰。

好户型的特点是什么？

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小话中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。